新买的小区住房被开发商抵押出去还能要回来

2019-08-16 16:48:23 来源: 淮南信息港

新买的小区住房被开发商抵押出去,还能要回来吗

通常在购买房子的时候,买家首先要查看房地产开发商的土地使用。但是,开发商为了筹备房屋建设基金,就会将土地使用证抵押到银行,开发商没有掌握土地使用证,就会影响房屋的购买。那么,新买的小区住房被开发商抵押出去还能要回来吗?整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

新买的小区住房被开发商抵押出去还能要回来吗

可以要求开发商承担继续履行、解除合同和赔偿损失等违约。第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的

,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿:

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

其实,你在决定购买房子的时候,在跟开发商交流的时候,首先就是要求提供土地使用证给你过目,要是对方拿不出的,那么就要注意了。如果对方坦白说是拿去银行抵押了,那么你现在就要细细考虑是否继续承担没有土地使用证的风险。不过,一般你是可以从开发商当前的经营状态判断的。

你需要注意地是,想要知道房子是否被抵押,直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以知悉房子是否被抵押。如果房子被抵押了,产权证上是盖有抵押章的。此外,房子办理了抵押,产权证可能会存放在银行里的,所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话,房子很可能被抵押了。当然了,你也可以采用直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询,这也是一种可以考虑的方法。

当你购买房子的时候,开发商隐瞒土地使用证抵押到银行的事实,造成你购房损失的,一般房屋买卖的损失都会较大,因此,您可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂,也提供律师咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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